买房子逾期是怎么回事 (买房逾期贷款怎么办)

本文我们将谈谈什么是买房子逾期是怎么回事 以及买房子逾期是怎么回事 有哪些相关知识，希望对大家有所帮助，别忘了将本站添加到书签中哦。

买房子是人生大事，买房子交首付注意事项都有什么？

买房子是我们人生中的一件大事，很多工薪阶层的人买房子都是拿出毕生的积蓄才凑足一个首付的，有的时候是要全家人一起出力，拿出所有的积蓄只为了给孩子买一套房。你对于买房这件事情一定要仔细的斟酌，任何一个小细节都不能放过，仔细的把关。今天小编就来跟大家说一说，在买房子的时候交首付要注意什么事项。

一、明确交房的日期和违约的责任

大家在买房子交首付的时候，一定要留意合同上的各种条款，看看开发商如果逾期交房的话，违约责任是什么，还有延期交房是否会赔偿。在合同中一定要标注清楚交房的日期明确到年月日，而且要看清楚合同里面的条款，不要抠字眼，要谨慎一些不合理的条款。如果合同中没有说逾期交房的违约金条款的话，按照法律规定，违约方也要支付守约方合同总价的1%~5%的违约金，所以大家在交首付的时候，一定要注意到交房违约金的比例。

二、看合同中，开发商的权利和义务是否平等

买房子的时候交首付，一定要注意开发商给商品房买卖的合同，是否是采用房地产统一管理部门印刷的合同文本。有些开发商的合同文本是事先就已经填好或者把一些补充的条款已经填好了，这种填好的文本大多数都可能存在着义务或者权利不平等的现象，所以大家在交首付签合同的时候，一定要注意要提出自己的意见，不要太草率。

三、看付款的方式是否规范

大家在交首付的时候，一定要对合同中付款的数额期限和违约的责任有一个明确的约定。有的开发商在交首付的时候并不是先签合同，而是让购房者先交一定数目的资金，然后给购房者一个收款单，所以如果发生**的话，购房者在追究开发商责任的时候非常困难。

贷款买房开发商逾期怎么办？

贷款买房开发商逾期交房业主可以送达催告通知书，要求开发商尽快交房并赔偿超出日期的损失；催告后三个月仍未交房且不能给出正当理由的，业主可以解除合同并要求开发商退还已付房款及利息，承担相应的违约责任。

【法律依据】

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。

好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。