贷款买房四年前逾期 (贷款买房四年前逾期怎么处理)

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我四年前逾期，现在影响老婆贷款买房吗？

如果你已经还清并且正常使用信用卡，并且在最近两年没有逾期，那对你的爱人申请房贷购房影响不大。

尽管你以你的爱人的名义购买了房产，银行主要考虑的是你爱人的资料，但由于你们结婚了，购买的房产是夫妻共同财产，因此银行通常也会要求提供你的个人资料作为辅助资料。

我们来看一下信用卡逾期对购房的不同影响情况。

大多数银行主要查看最近2年的征信记录，并且坚持“连三累六”的原则，即连续3次逾期累计6次。

具体可以分为几种情况：

第一种，超过6次逾期

在最近2年内，你的征信记录中有超过6次逾期;

第二种是，有连续三个月不还

在最近2年中，出现了3个月以上连续未还的情况；

第三种是，当前有逾期未还

如果你4年前逾期后一直没有还，那么绝对不会被批准贷款。

第四种是，征信查询过多

如果在最近半年内你的征信记录显示超过6次的查询，也可能会导致被拒绝；

第五种是，严重逾期后信用中断

很多人误以为在征信中有逾期后就不再使用信用卡或消除信用记录就会无事，但这种操作反而适得其反，因为银行无法从中了解你的信用是否改善了，所以正确做法是在严重逾期后继续使用信用卡，并按时还款，保持良好的记录。

第六种是，你的信用卡透支额度过高

例如，如果你信用卡的授信总额度为10万元，但你已经透支了8万元以上，这种情况如果你们双方的银行流水较少，也容易被拒绝。此外，当前查处使用信用卡作为首付的违规行为很严重，有大额未还的信用卡透支也难以通过审核。

第七种是，你的征信记录显示你有未结清的消费贷款

这也是目前对于将消费贷款作为首付被查的比较严格，如果有未结清的消费贷款，比如招联金融、蚂蚁借呗、微粒贷、京东金条等上征信的贷款产品。

当然，房贷审批主要看的是你爱人的资料，你作为辅助人要求可能没有那么严格，只要没有大额信用卡透支或其他未结清的消费贷款情况，可以通过补救。

比如提供更多的银行流水、资产证明，或一次性向银行存入大额存款等，这些情况下，银行会适当放宽对征信的要求，特别是大额存款这一招比较灵。

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