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逾期交房怎么取证
法律分析:一、证明当事人主体资格的证明
1、当事人为公民的,应提交身份证明资料,如身份证或户口本等;
2、当事人为法人或其他组织的,应提交主体登记资料,如《工商营业执照》副本、工商登记机关出具的工商注册登记资料或社团法人登记证等;
3、法人或其他组织的名称在诉争法律事实发生后有变更的,应提交变更登记的资料。
二、证明房屋买卖法律关系成立及合同履行情况的证明(普遍适用于各种商品房预售合同**案件)
1、商品房买卖合同;
2、商品房预售许可证;
3、购房人支付购房款的收据或发票。购房人以银行按揭(抵押)贷款方式支付购房款的,还应当提供按揭(抵押)贷款合同、借款借据、分期支付按揭款的清单等;
4、房屋竣工验收情况的证明;
5、房屋交接时间的证明。
三、当事人还应针对具体的诉讼请求提交仅适用某类案件的证据
(一)、因开发商逾期交房,购房人要求解除《商品房买卖合同》、支付逾期交房违约金及赔偿损失的
1、购房人受到损失的证据;
2、开发商以施工期间遇到不可抗力为由提出抗辩的,应提交气象、地震、洪水、消防等相关部门出具的证明材料等。
(二)、因开发商逾期办理《房产证》,购房人要求支付逾期办证违约金的
1、开发商通知购房人办理产权转移登记和办理《房产证》的证明;
2、开发商已办理房屋初始登记的证明;
3、房产证或产权转移登记的电脑查询单。
4、当事人在诉讼请求中有具体金额的,应当提交详细的计算清单。
法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十三条 证据包括:
(一)当事人的陈述;
(二)书证;
(三)物证;
(四)视听资料;
(五)电子数据;
(六)证人证言;
(七)鉴定意见;
(八)勘验笔录。
证据必须查证属实,才能作为认定事实的根据。
银行去家里拍照取证
如果持卡人的信用卡逾期情节特别严重的话,银行很可能会上门进行取证,查看持卡人是否有还款能力。
而银行要上门取证的话,一般会先整理持卡人的资料,确定持卡人的家庭地址、工作单位地址,再带上相关资料上门。
而在上门找到持卡人之后,在其居所内拍照取证完成后就会离开。时间一般会控制在20分钟之内,并且工作人员要采取适中语调。工作人员是禁止与信用卡客户发生争吵或肢体冲突的,不能非法进入住宅。
而若是上门没有找到持卡人的话,工作人员可以通过物业、居委会或是邻居来查明客户的居住情况,以确定能够找到持卡人。
在上门取证结束后,工作人员就会根据收集到的资料做出报告,然后提交给相关负责人,并进行备案。
建议大家平时在使用信用卡时一定要注意按时还款,尽量避免逾期情况的发生。若是逾期了,也应该及时把欠款给还清
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