房贷逾期具体时间 (房贷逾期具体时间怎么算)

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逾期交房的具体时间是多少？

逾期交房时间从合同中约定的交房之日起开始计算。开发商逾期交房经催告后三个月内仍未履行且不能给出正当理由的可以解除合同，并要求开发商退还已付房款及利息，承担相应的违约责任；经催告后三个月内履行的不能解除合同，但可以要求开发商赔偿超出日期的损失。

【法律依据】

《民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

• (一) 因不可抗力致使不能实现合同目的；
• (二) 在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
• (三) 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
• (四) 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
• (五) 法律规定的其他情形。

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

房贷怎么算逾期时间

1. 近年来，房价持续上涨，很多朋友在买房时选择先付一部分首付，再加上银行贷款，每个月都能按时还清，所以银行房贷怎么算？

2. 买房贷款有多少种方式？

3. 住房公积金贷款。

4. 有政策补贴，利率很低，不仅低于商业银行的贷款利率(仅相当于商业银行房贷利率的一半)，还存在差额资金的房贷利率和住房公积金之间的银行存款利率。在此期间，住房公积金贷款和保险的费用减少了一半。

5. 商业借款。

6. 企业贷款：计算公式为：本金*月利率* [(1+月利率)^n-1]/[(1+月利率)-1]，其中 n 代表贷款年数。例如，如果年利率是 5%，那么每月利率就是 0.05/12 = 0.0041667，每月还款额= 本金 * 每月利率 * [(1+每月利率)^n-1]/[(1+每月利率)-1]。

7. 个贷：计算公式为：本金*月利率* [（1+月利率）^n-1]/[（1+月利率）-1]，其中 n 代表还款年数。例如，如果年利率是5%，那么每月利率就是0.05/12=0.0041667，每月还款额=本金*每月利率*[（1+每月利率）^n-1]/[（1+每月利率）-1]。

8. 月利息=年利率*总额/12=还款日*贷款金额。

9. 等效本金法：计算公式为：每月还款额=每月本息+每月利息；每月本金=每月还款额-累计还款额；月本息=(本金-累计还款额)*年利率/12。这个金额会按月归还，金额保持不变，利息会随着剩余本金的减少而减少。

10. 等效本金法：计算公式为：月还款额=本息/n+（剩余本金*年利率/12）。总利息=本金*月利率*(贷款年数/12)。有一个规则是这样的：“你每个月需要还利息，相当于剩余本金*年利率/如果你有很好的数据基础，那么你每个月的还款额就可以算出来了。”

11. 买房后，房贷怎么算？我们在贷款前一定要根据自己的情况考虑清楚，千万不能急着在贷款上犯几十年的错误。

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