逾期交房退房按揭 逾期交房退房按揭怎么处理

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按揭买房开发商逾期交房购房者可不可以退房

如果按揭购买的房屋开发商未能在约定时间内交付房屋，购房者有权退出合同。若合同中已明确规定了迟延交房的违约责任，应当依照合同约定的条款处理。如果合同没有提及，购房者应该先向开发商发出催告，催告后在合理时间内（通常为30天）如果开发商仍未交付房屋，购房者可以要求解除合同并退房。

【法律依据】

《民法典》第五百六十三条规定，当事人可在以下情况下解除合同：（一）不可抗力导致无法实现合同目的；（二）在履约期限届满前，明确表示不履行主要义务或通过行为表达拒绝履行；（三）一方迟延履行重要义务，经催告后仍未履行；（四）违约导致无法实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。对于无固定期限的持续履行合同，当事人可随时解除，但需在合理时间前通知对方。

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