逾期和超过90天逾期 (逾期超过90天怎么处理)

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贷款逾期超过90天，逾期超过90天竟成黑户了

贷款逾期是一件非常麻烦的事情，每一个朋友都不希望自己贷款逾期，但难免有意外情况会发生，使得贷款逾期了。而当贷款逾期超过90天之后，贷款机构会对这批逾期客户采取什么处理呢？

贷款逾期超过90天就属于严重的逾期行为，一般来说，近两年内逾期次数累计超过六次或连续逾期九十天就不能办理贷款。如果贷款机构联系到贷款人之后，贷款人并不积极主动回应贷款机构的催款，那么逾期会招来更多的麻烦。

按照大多数贷款机构的规定，借款人若逾期超过90，就会肯定被拒贷，不过不同银行的个人信用评分标准不一样。

对此有人问：逾期超过90天就是贷款用户了吗？

可以明确的告诉大家，逾期超过90天就是贷款用户了，已经不再可能会获得贷款机构的谅解，信用记录的污点短时间很难再删除。

此时，贷款逾期超过90天，贷款机构可以将贷款人告上法庭，通过诉讼解决。这个时候贷款人将面临强制还款的情形。甚至当**认定贷款人属于贷款诈骗时，贷款人还有可能会遭受牢狱之灾。

另外，贷款人只要逾期贷款就会非常困难，贷款逾期超过90天就基本和正规贷款机构说再见了。

如果借款人是公务员、教师或五百强企业等稳定职业员工，在逾期金额不是太大且已还清欠款的情况下，可以获贷，但是贷款利率会有所上浮。所以，借款人在日常生活中一定要维护好自己的信用记录，避免产生不必要的麻烦。

逾期交房超过90天怎么处理

法律分析：出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。最高人民**《商品房买卖合同**解释》对“合理期限”进行了明确，该解释规定，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律依据：《最高人民**关于审理商品房买卖合同**案件适用法律若干问题的解释》

第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

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