公积金贷款逾期利息 (公积金贷款逾期利息怎么算)

大家好，今天为大家解答公积金贷款逾期利息 的一些问题点，其中公积金贷款逾期利息 也有很多人还不知道，所以呢，今天就来为大家分析分析，现在就一起来看看吧！如果解决了您的问题，希望您关注本站哦，谢谢~！

公积金贷款逾期利息如何计算

公积金贷款利息怎么算出来的

住房公积金贷款的利率为：

1、如果是五年以上公积金的，那么其贷款利率3.25%，月利率为3.25%；

2、如果是五年及以下公积金的，那么其贷款利率为年利率2.75%；

3、需要注意的是住房公积金贷款额度一般是计算可贷额度的公积金账户余额的14倍，住房公积金贷款额度不高于购房总价款与首付款的差额。

目前的公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率3.25%，月利率为3.25%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%。

公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。

1、公积金贷款利率基本计算公式为：［（借款人每个月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有的贷款每个月应还款总额］×贷款期限（月）。

2、以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%；建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购房款的80%。

拓展资料：公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率3.25%，月利率为3.25%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%。

法律依据：《住房公积金管理条例》

第二十六条??缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

等额本息贷款利息计算方法是什么？

什么是等额本息贷款？

等额本息贷款是指贷款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中本金每月递减，利息每月递增的一种贷款方式。等额本息贷款的还款方式是每月偿还同等数额的贷款，其中的本金和利息数额不同，每月偿还的本金数额相同，利息越来越少，借款人获得的现金流也越来越少。

等额本息贷款利息计算方法

等额本息贷款利息计算方法是指每月偿还的本息数额，其中本金和利息数额不同，每月偿还的本金数额相同，利息越来越少，借款人获得的现金流也越来越少。

等额本息贷款利息计算公式如下：

每月偿还本息=〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕

其中，贷款本金为贷款总额，月利率为月利率，还款月数为贷款期限。

等额本息贷款利息计算实例

假设一个人申请了一笔10000元的等额本息贷款，贷款期限为12个月，月利率为0.5%，那么每月偿还本息数额为：

每月偿还本息=〔10000×0.005×（1＋0.005）＾12〕÷〔（1＋0.005）＾12－1〕=863.66元

等额本息贷款利息计算的优缺点

等额本息贷款利息计算的优点是：

- 每月还款额相等，支出稳定，负担较轻；

- 利息总额比等额本金贷款利息总额少，节省利息；

等额本息贷款利息计算的缺点是：

- 前期还款以利息为主，本金还款较慢；

- 如果提前还款，支付的利息较多，不利于节省利息。

结论

以上就是关于等额本息贷款利息计算方法的介绍，希望能够帮助您更好地理解等额本息贷款的利息计算方法。等额本息贷款利息计算的优点是每月还款额相等，支出稳定，负担较轻，利息总额比等额本金贷款利息总额少，节省利息；缺点是前期还款以利息为主，本金还款较慢，如果提前还款，支付的利息较多，不利于节省利息。

公积金利息怎么算

公积金利息计算公式：公积金利息=个人账户资金×实际存放天数×年利率÷360。

住房公积金自存入职工住房公积金账户之日起按照国家规定的利率计息。职工住房公积金账户存款利率统一按一年期定期存款基准利率执行，即按年利率1.5%给付缴存利息。住房公积金账户每年结息一次，结息日为6月30日。

住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。

住房公积金的特点

普遍性：城镇在职职工，无论其工作单位性质如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必须按照《条例》的规定缴存住房公积金。

强制性（政策性）：单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立的，住房公积金的管理中心有权力责令限期办理，逾期不办理的，可以按《条例》的有关条款进行处罚，并可申请人民**强制执行。

福利性：除职工缴存的住房公积金外，单位也要为职工交纳一定的金额，而且住房公积金贷款的利率低于商业性贷款。

返还性：职工离休、退休，或完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系，户口迁出或出境定居等，缴存的住房公积金将返还职工个人。

以上内容参考：**百科-住房公积金管理条例

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