逾期包括不良 (逾期包括不良贷款吗)

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不良个人住房贷款包括包括，（）。

一、不良个人住房贷款包括包括，（）。

不良个人住房贷款包括五级分类中的后三类贷款，即次级、可疑和损失类贷款。银行应按照银行监管部门的规定定期对不良个人住房贷款进行认定。银行要适时对不良贷款进行分析，建立不良个人住房贷款台账，落实不良贷款清收责任人，实时监测不良贷款回收情况。

二、贷款“一逾两呆”分类法和贷款风险分类法有什么区别?

sorry,更改下，我是做客户经理的，刚才请教了下我行的风险部门。。。所以略有疏忽，应该是可疑类。

可疑类的特征是：借款人无法足额偿还贷款本息，即使执行抵押或担保，也肯定要造成一部分损失，只是因为存在借款人重组、兼并、合并、抵押物处理和未决诉讼等待定因素，损失金额的多少还不能确定，贷款损失的概率在50%-75%之间。

而损失类的特征是：指借款人已无偿还本息的可能，无论采取什么措施和履行什么程序，贷款都注定要损失了，或者虽然能收回极少部分，但其价值也是微乎其微，从银行的角度看，也没有意义和必要再将其作为银行资产在账目上保留下来，对于这类贷款在履行了必要的法律程序之后应立即予以注销，其贷款损失的概率在75%-100%。

请给分吧

三、不良贷款包括哪三类

【1】逾期贷款逾期贷款也就是在规定的贷款期限内不能还清贷款产生了逾期记录，但是拖延贷款时间之后，最后还是能将贷款金额还清的类型。这种情况对银行的损失不是很大，但是对于借贷者来说不仅要好还贷款本金，还要偿还罚息。【2】板滞贷款板滞贷款也就是逾期还款时间超过两年以上的，以及未到期或者逾期不到两年，但是经营已经停止或者是贷款的项目暂停的，这些都是属于板滞贷款。【3】呆滞贷款板滞贷款是还可以有机会还清贷款类型，而呆账贷款则是借贷者和担保人宣告破产，并且在破产清偿之后，依然没有还清的贷款部分，此部分也就成为永久不能收回的贷款，就称之为呆账贷款。拓展资料：不良贷款首先对银行来说是一种极大的利益损害，特别能是呆账贷款，当银行的不良贷款过多的时候，就会极大的影响银行的经营运转。对社会而言，不良贷款也起到负面的影响，在成一系列的不良反应。而对借贷者来说，不良贷款会极大的损害到个人的信誉，以及财产上的损失，因不良贷款所产生的滞纳金就是实质上的损失。贷款采用五级分类制度，分别是正常、关注、次级、可疑、损失，其中三种为不良贷款。正常贷款指借款人能够履行合同，一直能正常还本付息，不存在任何影响贷款本息及时全额偿还的消极因素，银行对借款人按时足额偿还贷款本息有充分把握。关注贷款指借款人能还款，但是存在一定的不确定因素，贷款损失的概率不会超过5%。次级是指借款人还款能力出现明显问题，通过正常的营业收入已经不能足额偿还贷款本息，需要通过其它的方式追缴欠款，贷款损失的概率在30%-50%。可疑贷款指借款人无法足额偿还贷款本息，贷款损失的概率在50%-75%之间。损失贷款指借款人没有还款能力，这时无论采用什么样的措施都会导致贷款损失，这时贷款损失的概率在75%-100%。用户在贷款后要按时还款，不能出现逾期还款的情况，在逾期还款后会被银行上传至征信中心，个人征信变不良以后影响各种贷款的办理，比如车贷或者房贷等，在逾期欠款归还后，这条记录还会保存5年的时间，5年以后会自动的消失。

不良贷款包括

不良贷款：

1、逾期贷款

是指逾期(含展期后到期)不能归还的贷款(不含呆滞贷款和呆账贷款)。

2、呆滞贷款

是指逾期(含展期后到期)2年(含2年)以上仍不能归还的贷款和贷款虽然未到期或逾期不到2 年但生产经营已停止、项目已停建的贷款(不含呆账贷款)。

3、呆账贷款

是指借款人和担保人依法宣告破产，进行清偿后，未能还清的贷款;借款人死亡或者依照《中华人民共和国民法通则》的规定，宣告失踪或宣告死亡，以其财产或遗产清偿后，未能还清的贷款;借款人遭到重大自然灾害或意外事故，损失巨大且不能获得保险补偿，确实无力偿还的部分或全部贷款，或者以保险清偿后，未能还清的贷款;贷款人依法处置贷款抵押物、质物所得价款不足以补偿抵押、****的部分;经国务院专案批准核销的贷款。

不良贷款是逾期贷款、呆滞贷款和呆账贷款的总称。逾期贷款指借款合同约定到期 (含展期后到期) 未能归还的贷款，呆滞贷款是逾期 (含展期后到期) 超过规定年限以上仍未归还的贷款，或虽未逾期或逾期不满规定年限但生产经营已终止，项目已停建的贷款; 呆账贷款是按有关规定列为呆账的贷款。不良贷款预示着银行将要发生风险损失。把不良贷款减少到最低限度，是商业银行风险管理的首要目标。

拓展资料

原因

1、一些企业信用观念不强，与中国对不讲信用的企业及其负责人缺乏严厉、有效的制裁措施有关，与企业的偿债能力太低有着直接的关系。导致企业偿债能力太低的原因是多方面的，有企业自身的原因，也有企业外部的原因，如有些企业或项目没有进行周密的可行性研究，或可行性研究结论是不能上，但有些领导却拍着胸脯上了，造成决策失误;企业经营管理不善，投入产出率低，经营效益不好;企业的社会负担和其他负担沉重，承担着部分政策性职能，使企业举借的大量资金被用于非生产性开支，等等。

2、实际上，中国企业的债务负担已经非常沉重，而且有愈来愈重之势，中国许多企业已不具备完全的偿债能力，不可能还清所欠的全部债务，而企业要生存和发展，就必须设法增加其资金来源，减轻其债务负担，在这种情况下，企业拖欠银行贷款、逃废银行债务就是必然的。

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