住房贷款逾期10次 住房贷款逾期10次怎么办

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贷款逾期10次房贷通过了

逾期15次房贷批了？原因可能有这些！

     我们都知道，申请房贷那是必查征信，如果逾期较多，往往直接会被银行拒贷。但也有人逾期15次房贷批了，这是否说明银行对房贷申请人的征信要求放松了呢？一般情况下，银行对房贷申请人的征信要求严格，不可能放松，毕竟资金量比较大，一起来了解下原因吧。

逾期15次房贷批了的原因

原因一：逾期时间在5年前

      根据征信的相关规定，逾期贷款在结清后，只会在征信报告上存在5年，5年后就会自动消除，如果逾期15次是在5年前，征信上已无记录，那对申请房贷是没有任何影响的。

      商贷银行一般只看近两年的征信情况，近两年内没有逾期超过6次或者连续逾期超过3次，都还是可以尝试申请房贷的。

原因二：房贷申请人工作稳定，工资较高

      即便房贷申请人征信很差，但当下其工作稳定，工资较高，具备较强的还款能力，银行还是会综合考量，不会因为征信就一棍子打死。

原因三：贷款银行和房贷申请者业务往来多

      如果房贷申请者一直在某个银行进行理财，经常买银行的基金、国债的理财产品，存款也不少，资产较为雄厚，可以接受银行上浮贷款利率的要求，在其他贷款机构有逾期，往往在这个银行也可以办下贷款。

原因四：找了担保人或担保公司

      房贷申请人自己的征信不好，可以找一个征信良好且具备还款实力的人给自己的房贷担保，或者找担保公司进行担保，都可以提高房贷申请的成功率，因为担保方在借款人无力还款时，需要承担还款责任，将贷款的风险抵消不少，银行还是会愿意放款的。

      逾期15次房贷批了的情况不多，想要申请房贷，还是尽量维持良好的征信，这样子申请贷款时可以省很多流程，贷款成功率更高。

信用卡5年内逾期总共10次，可以做房贷吗？

信用卡5年内逾期总共10次的话，房贷是会被拒的。不仅是个人，亲属贷款也会被拒。

银行考察个人信用记录时，重点考察购房人近两年的信用记录，还款逾期只要不是太严重，都不会影响贷款。对于近两年的信用记录，银行一般考察的比较严格，如果有连续三个月，累计六个月的还款逾期，贷款申请一般都会被拒绝。

不过银行在这方面现在也有一定灵活度，如果是信用卡还款逾期，银行也会考虑具体情况，比如因为扣年费带来的还款不及时，或者特别小额的，对于房贷影响不大。但如果是房贷还款逾期，一般都会严格按照要求考察。

一般各个银行对于信用记录的考察标准是不一样的，同一银行的不同支行也会有些差别，股份制银行相对会松些，所以多换几家银行咨询下，看是否有银行接受，如果都被拒绝那只能想别的办法。

面对部分信用记录出现问题的购房人，有些公司会推荐担保公司帮助购房人实现成功贷款，但不仅利率会有所上浮，购房人还要支付一定的手续费。一般的话基本都需要支付贷款额2%的手续费，也就是说，如果贷款200万元，除了利率上浮外，还要支付4万元的手续费。

扩展资料：

不过，部分银行对于一些不是有意为之的逾期情况，可以给予宽限。比如招行，对于客户名下已结清、销户两年以上的贷款、信用卡记录，可根据实际情况，在认定时酌情不予考虑；而对于500元以内小额逾期记录、信用卡纯年费逾期、拖欠7天以内短期逾期记录，可酌情不列入逾期次数。

此外，客户也要提防身份被他人盗用，以及不可借用他人办理信用卡或贷款，如因此而造成的征信记录不良，都需由客户本人承担。

人民网-连续3次逾期还款难贷款 不良信用记录成购房障碍

逾期好多次房贷批了，原因可能是这些！

     在现代社会里，当大家遇见资金问题的时候，大部分人第一时间都会选择去申请贷款，但如果贷款人个人征信上有逾期记录，将很难申请到贷款。但也有一些特殊情况，有些人贷款逾期好多次房贷批了，这是为什么呢？

逾期好多次房贷批了，这是为何？

1、贷款人为银行的优质客户

      有些人虽然信用卡或贷款有很多次逾期现象，但因为他跟其他银行一直有长期的业务往来，比如经常购买银行的理财产品、基金、国债等，甚至还有不少的存款。

      并且在申请房贷时，还愿意接受比较高的房贷利率。这类用户一般都是银行的优质客户，虽然有在别的金融机构逾期记录，但银行还是很乐意发放贷款的。

2、担保贷款

      在贷款人有不良逾期记录的情况下，想要成功从银行贷款，可以找一个征信良好、收入稳定的熟人为自己做担保贷款，是可以大大提高房贷审批的通过率的。因为担保人是需要承担还款责任的，相当于保底策略，银行通常也是会愿意放款的。

3、贷款人本身财力雄厚

      虽然说去银行申请贷款，征信是否良好是决定银行放贷的重要因素，但银行并不是全看征信的。只要贷款人没有达到连三累六的底部，并且贷款人的工作稳定、收入高、名下有保值较大的资产，银行还是会考虑放贷的。

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为什么有些人逾期8次房贷成功了？很可能是这些原因！

     现代社会中，用户的个人征信变得越来越重要，但也有很多用户因为不太注意这方面的问题，导致自己的个人征信上有一些逾期记录，最后申请房贷失败。有朋友咨询，为什么有些人逾期8次房贷成功了？很有可能是下面这些原因！

为什么有些人逾期8次房贷成功了？

1、隐藏资产丰厚

      对于银行来说，之所以需要查看贷款人的个人征信和收入证明，是为了判断贷款人是否有足够的还款能力和还款意愿。如果贷款人的个人征信虽然不佳，其中有多次逾期记录，但贷款人背后的隐藏资产丰厚，那么对于银行来说，贷款人的还款能力就是足够的。

      隐藏资产包括名下房产、豪车、名表、大额银行存单、贵重金属等，如果贷款人名下有这类的资产，并且综合价值较高。那么贷款人的个人征信上只要没有达到“连三累六”的地步，银行还是比较乐意放款给贷款人的。

2、有人做担保

      如果贷款人本身的征信不好，名下的资产也并不丰厚，但银行依然审批通过了贷款人的房贷申请。有可能是贷款人找到了一位收入稳定、个人征信良好、符合银行贷款条件、愿意为贷款人做担保贷款的用户。

      根据银行的规定，如果有人愿意为贷款人做担保贷款的话，就算贷款人的资质较差，也是可以申请房贷的。不过需要注意的是，如果贷款人之后无力偿还贷款，担保人也需要承担相同的还款责任。并且贷款记录也会被登记在担保人的征信中。

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住房贷款忘记还了怎么办

随着买房的越来越多，很多人都是通过贷款来买房，但是每个月在还房贷的时候，难免会因为忘记还款导致房贷发生逾期的情况，那么住房贷款忘记还了怎么办?

住房贷款忘记还了怎么办

住房贷款忘记还了应该立即将欠款还清，并且要拨打贷款银行的电话，向客服说明逾期还款的原因，如果已经上了人行征信，可以联系银行客户经理，提供还款记录，向银行申诉，要求撤销征信记录。如果是一次忘记还款，那么影响不会很大的，如果一年内或者连续出现几次逾期还款，那么后果是非常严重的。

一般情况下，办理房贷的时候需要绑定手机号码，每个月都会收到还款短信提醒，而且在多次逾期后有可能会有客服提醒。所以为了避免住房贷款出现忘记还的情况，可以早点进行还款，或者在还款银行卡中准备足够还款资金。

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