征信5次逾期怎么消除 征信5次逾期怎么办

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征信有5次逾期

小李反映，他前几天看中了一套房子，在售楼处交了定金并与销售人员签订了补充协议。后来他意识到可能无法获得贷款，希望开发商退还定金。

小李在萧山湘湖老小区有一套尚未偿清的房子。他想出售这套房子以购买一套新房。中介带他参观了杭州萧山的银鸿宾府。该小区由杭州南广置业开发。

小李表示：“该小区已开盘一年左右，剩余几套房源。那天销售人员告知13楼有空房，并称边上有人正在考虑购买相同的房子，我应急赶时间交定金。”

当时，小李感到激动，但他担心自己的贷款记录不佳可能影响未来的贷款申请。他与销售商谈妥，支付了5万元的定金，并签订了认购书。此外，他还提交了一份特殊处理申请表，说明自己担心由于多次逾期信用记录，可能难以获得银行贷款。因此，他要求如果5月26日至银行进行预审时因信用报告问题导致未能获得贷款，开发商将退还定金。

小李表示：“第二天我去了银行进行了征信查询，银行经理告知我无法保证我能成功申请到贷款。随后我立即联系销售人员，告诉他我的定金可能会被退回。销售人员表示不会退还定金，称可能会继续处理。”

小李在银行进行的贷款预审由徐经理办理：“没有提供担保，即可申请贷款。但我没有审批权，我们需要将文件提交总公司审批。我只能进行预审。预审时未通过，因为他的已有贷款记录未清偿。”

徐经理解释说，影响小李新房按揭的是他尚未还清的信用卡债务。一旦他结清了信用卡债务并可能重新提交总行申请，预审将不再是一个问题。此外，小李之前已经逾期多次，这些记录可能对他的征信产生负面影响。小李担心自己的征信已损害至关重要水平，因此希望获得退押金。他向杭州南光置业有限公司的销售经理洪经理咨询情况。

洪经理表示：“我们的定金通常是不退还。当时他因担心征信问题，我们就共同签订了一份特殊处理申请表。该表明因为征信问题，银行可能不批准贷款。在这种情况下，我们会退还他的定金。”

洪经理解释说，小李目前未能通过初审的原因与其征信记录无关。开发商也因此无法收回定金。小李对此表示异议，计划采取法律途径解决问题。

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