信用逾期怎么贷款买房 (信用逾期过以后买房会给你按揭吗?)

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信用记录不良怎么贷款买房

当前，“刷信用”已经成为一项常见做法，许多人在处理信用时会有逾期的现象，这可能对未来的贷款申请产生重大影响。在实际生活中，我们也经常遇到因为信用不良而无法获得银行贷款或者无法享受折扣利率的问题。那么，如何为那些信用记录不良的人提供贷款买房的途径呢？下面我们就来探讨这个问题。

首先，了解一下不同银行对于不良信用记录的处理方式不同。有的银行会根据逾期次数和最高逾期情况来决定是否批准贷款申请；而另外一些银行则更看重总体逾期次数，比如累计超过15次就不再考虑贷款申请。而每家银行对于信用风险控制的评估方法也各不相同。即使有了不良信用记录，如果能够提供充分的贷款材料和担保，并且合理说明不良信用记录产生的情况，贷款成功还是有一定的可能。

其次，我们来看公积金贷款。多数城市的公积金贷款通常不涉及逾期记录。例如，北京市和上海市公积金中心均明确表示，信用卡有逾期记录并不影响申请纯公积金贷款，只要符合公积金贷款条件，就有资格申请公积金贷款。在北京市，公积金贷款评级是基于央行提供的个人贷款信息，以及职业、缴存基数和公积金余额等因素综合评定，不涉及信用卡逾期记录。

如果你想消除不良信用记录，可以采取以下几种方法：

1. 及时还款，形成新的良好记录。对于信用卡逾期，只要及时将欠款还清，并保持良好的还款习惯，这样的不良记录就会被新的记录所覆盖，从而形成新的、好的信用记录。
2. 对征信中心(分中心)提出异议。如果你发现个人信用记录有错误，可以携带有效身份证件，向当地央行征信中心提出异议申请。待央行核实确实存在错误后，将根据调查结果给予修正。
3. 对放贷机构(银行)提出异议。如果不良记录是由银行原因造成的，可以提供相关证据，与“涉事”银行联系，要求他们将不良记录消除。

上述就是针对信用记录不良的人如何办理贷款买房的建议。值得注意的是，不良信用记录并不意味着清除的绝缘，它有一个有效期。在一定时间后，这些记录就会自行被清除。但在银行较为紧张的资金时段，可能会更加注重信用记录，对此类人群更为审慎。因此，在处理信用问题时应该积极主动，合理安排债务还款，提升个人信用水平，以便于未来的贷款申请和生活需求。

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