公积金贷款助学贷款逾期 (公积金贷款助学贷款未还清可以贷款买房吗)

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助学贷款逾期影响公积金贷款

帮助学生借入的资金逾期会对个人信誉造成负面影响，这可能会阻碍参与住房公积金制度的人员获取住房公积金贷款，但如果助学贷款已经被完全还清，并且已超过五年，那么问题就不那么重要了。

获得公积金贷款的条件：

1. 只有参与住房公积金制度的人员才有资格申请住房公积金贷款，未参加该制度的人员则不能申请此类贷款。
2. 参与住房公积金制度的人员在申请住房公积金个人购房贷款之前，必须连续缴存公积金至少六个月。因为，如果职工的公积金缴存行为不稳定，说明其收入不稳定，可能会增加贷款风险。
3. 配偶一方如果已经申请了住房公积金贷款，在其未偿还完贷款及其利息之前，双方配偶都不能再次获得住房公积金贷款。住房公积金贷款是用来满足职工家庭住房基本需求的金融支持，是一种“住房保障型”的支持。
4. 在申请住房公积金贷款时，应具有稳定的收入和偿还贷款能力，同时不得有大量未还清的债务，这些债务可能会影响其偿还住房公积金贷款的能力。为了保证公积金安全运作，不能给予那些已经负担较重债务的人员住房公积金贷款。
5. 公积金贷款的期限最长不超过30年，如果申请组合贷款，公积金贷款和商业性住房贷款的期限必须一致。

《住房公积金管理条例》：

25. 职工提取住房公积金账户中的余额，应由其所在单位和地方政府共同监督；职工应当按时报送申请，并附上必要的证明材料。

办理按揭手续：

1. 购买房屋后，购房者需要带着提前准备好的资料到银行办理按揭手续。按揭贷款方式主要有公积金贷款和商业贷款两种。如果符合条件，选择公积金贷款可以节省利息费用，但应注意公积金贷款的限制较多，不满足条件也不必强求，购房者应根据自身情况选择适合的方式。

此外，购房者在购买房屋前应先估算好购房资金，包括准备首付和预计后期费用；再根据生活工作范围选房子，关注户型、楼层、环境等因素，同时了解开发商是否与银行有合作，以防止无法申请按揭的情况发生。购房合同签署时应注意内容的完善性和无争议之处。此外，还需关注税费、维修基金、物业费、装修费等后期费用，合理安排资金预算。

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