逾期不能房贷吗 逾期导致不能房贷怎么办

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逾期多少次不能申请房贷

如果近两年的征信报告中出现连续3次逾期还款或者累计6次逾期还款，严格的银行可能会拒绝发放房贷。

即使有1次未删除的逾期记录，它也会影响房贷审批。即便是小额度的少次数的逾期，也可能导致提高首付比例、增加贷款利率或减少贷款额度，特别是在信贷政策收紧时期，银行对贷款人的征信审查更加严格，因此养成按时足额还款的习惯非常重要。

通常情况下，房贷申请人需要有良好的征信记录，即在征信中没有任何不良记录。逾期记录在5年后自动从征信中删除，所以5年后恢复正常的征信可以提交房贷申请。

如果购房者的信用出现问题，申请房贷会变得困难。在购房过程中，不少人遇到这种情况。良好的个人征信记录在申请贷款时是一个优势，而央行对个人征信的核查越来越严格。“不良征信记录”可能出现在日常生活的很多方面，导致在未来申请贷款时造成障碍。

在申请房贷时注意以下几点：

1. 申请房贷前要考虑自身的经济条件，避免超出自身能力范围的贷款额度。
2. 提供真实的资料，不弄虚作假。
3. 了解还款方式，根据自身经济情况选择合适的还款方式。
4. 若申请住房公积金贷款，确保在申请前不动用公积金存款。
5. 避免在一年内提前还款，一旦提前还款应在还清满1年后，并且归还的金额应超过6个月的还款额。
6. 保持按时足额还款，避免逾期。
7. 如果无法按时还款，要及时申请延期。

信用卡逾期怎么影响房贷申请？

据我了解，国务院法制办曾就《征信管理条例》第二次公开征求社会意见，现在征求意见已经结束。信用卡未按期还款等“不良记录”的保存期限为5年。一旦超过5年，征信机构应该予以删除。但是，由于该条例尚未正式公布，所以目前央行的征信记录中的负面记录无法被清除。

如果是由于信用卡原因造成了负面记录，可以通过补救。目前国家规定的银行信用记录只记录24个月，也就是2年内的信用卡使用情况，这些负面信息可以随时间消失。

只要你在还清欠款并保持准时全额还款两年，那么你的不良信用记录就会被抹去，你的个人信用也会恢复正常。

如果是非个人原因导致的不良记录，可以要求产生不良记录的银行为自己开具非恶意欠款的证明。这样可以帮助改善征信状况。

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