房贷逾期记录说明 (房贷逾期征信报告什么样)

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房贷逾期情况说明怎么写啊？

房贷逾期情况说明

****银行：

我于**年**月**日在贵行办理了住房按揭贷款，一直以来，我都按月按时还款，严格履行我的还款义务，但在最近一期还款时，由于我当时到外地出差，导致当月的月供未能及时还款，但我出差回来后及时地存入了这笔欠款，这确属事出有因，由此给贵行的工作带来了很大的不便，同时也让我的个人信誉受到了极大的影响。望贵行能够考虑到我此次欠款不属恶意，且事后及时补交的特殊情况，给予我本次下调贷款利率的优惠。

特此说明，由此给贵行带来的不便深感歉意。

【拓展资料】

如果购房者因变故无法按时偿还房贷，可以提前三十日向贷款行申请贷款展期，经银行查实后，会适当延长房贷期限，并降低月供。

一般情况下，如果你没有按时还房贷，银行就会来电话、信函催你还款。而且在此期间还会产生滞纳金，越积越多。再不还款银行会上门或发律师函给你，接下来就要按合同条款的有关规定来处置这套房子，如拍卖等。

如果贷款人所购房屋没有在房管部门做过抵押登记，那么在您连续3个月或累计6个月不偿还贷款的时候，贷款银行将依据《借款合同》要求开发商承担担保责任，开发商在替您偿还剩余的贷款后，依据《担保法》的规定，开发商将收回房屋，或对房屋进行拍卖。

这种情况您的经济损失较大，因为无论是收回或拍卖房屋的价格往往都是低于您当初购买房屋时的价格，并且您开始每月所还贷款中的绝大部分是利息，也就是说您并没有偿还多少本金，所以，结果是收回或拍卖后，房价款您就可能所剩无几了。

所以说，房贷不还的话银行跟开发商是有权利拍卖你的房子的！此外，更大的不利之处就是您在银行的信用将有不良记录，一旦被注记即可能会被保留3年~7年的纪录，将来若要向其它银行借款，可能就会因信用不良而不容易申请了。

征信报告什么样是正常的？

征信一定要漂亮，那具体衡量的标准是什么呢？我们助贷险在寻找目标客户的时候，要做到四点：不黑，不白，不多，不乱。

一、不黑

“不黑”最直接的解释就是目标客户不是任何金融机构、小贷公司的黑名单人员。目前央行参照我国国情，按风险程度将贷款划分为五个等级：正常、关注、次级、可疑、损失。助贷险的准入规则是只有全部贷款均为“正常”状态才可以。

诚然，金融生活如此发达的今天，我们无法奢求全部客户没有任何的逾期记录。但仍有一些限度作为红线：3个月之内不能有“2”，12个月不能有 “3”，不能连续两个“1”等等。

二、不白

大家都知道“黑名单”不能准入，但是信用空白同样对助贷险的审批有不利的影响。首先，空白的信用报告说明目标客户无任何信贷经验，所以在按时还款方面难免会不习惯，形成“习惯性逾期”；其次，助贷险风控工作调征信的目的就是为了考查目标客户的信用情况，如果没有记录可参考，那专营机构也是不放心的。

因此，良好的征信报告不能是空白的，至少有过信用卡使用记录，信用卡使用的过程中按时还款累计的次数多了，就形成了信用历史，就是老话说的“有借有还，再借不难”。

三、不多

不多主要指的是贷款笔数不能太多，信用卡数量不能太多，负债不能太多等。这类目标客户虽然“信贷履历”丰富，但相应的能“借到钱”的渠道也多，那目标客户的负债也会容易过高，相应的我们把钱放给他用也就存在更大的风险。

四、不乱

所谓不乱，就是征信记录没有出现频繁的“查询”记录。现代金融生活如此丰富，各种银行、小贷公司、购物平台APP多如牛毛，每点一次“申请额度”“申请分期”也许就会多一条征信的查询记录，包括：信用卡审批、贷款审批、贷后管理、保前审查、担保资格审查等等。要知道，如果目标客户短期内征信查询次数太多，很直观的说明他目前很缺钱，存在极大的风险，我们是尽量不会把钱给“极度缺钱”的人用的，我们要多做“锦上添花”，尽量避免“雪中送炭”。

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