逾期不能房贷吗 逾期就不能贷款买房吗

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逾期多少次不能申请房贷

如果近两年的征信出现连续3次逾期还款或者是累计6次逾期还款，批贷审核比较严格的银行将不会同意发放贷款。

征信报告中只要有1次逾期记录未删除，都是会影响房贷的审批。即便是逾期额度很小，次数少，也有可能被提高首付比例、贷款利率、减少贷款额度，尤其在信贷政策收紧的时期，银行对贷款人征信审查变严，各位一要养成按时足额还款的习惯。

一般来说，房贷要求申请人征信良好，那么用户的征信中是不能有任何不良记录的。逾期记录在还清后只会在征信中保留5年，因此5年以后用户的征信恢复正常，这时候就可以提交房贷申请了。

购房者信用如果出现问题，贷款难度无疑加大。在购房过程中，不少购房者都遇到这类难题。拥有良好个人征信会增加借款人在申请贷款时“砝码”，而央行对个人征信核查日趋严格。“不良征信记录”几乎埋在日常生活每个角落，借款人踩到个人征信“雷区”，在日后贷款办理中设下障碍。

征信房贷办理的时候注意什么?

1.申请房贷要依据自身的经济条件，要注意贷款额度，不要超过自身能力范围。

2.办理房贷要提供真实的资料，不能弄虚作假。

3.办理房贷前要弄清还款方式，综合自身经济情况选择合适的还款方式。

4.若申请住房公积金贷款，在申请贷款前不要动用公积金存款。

5.房贷一年内不要提前还款。部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。

6.按时足额还款。还房贷时，要足额按时还款，不要出现逾期行为。

7.无法按时还款的用户要及时申请延期。

征信不好就不能贷款买房了吗

众所周知，用户征信不好在办理贷款业务时就会受阻，可能会直接导致贷款失败，毕竟银行贷款时十分看重用户个人信用。那么征信不好是不是就不能贷款买房子了吗？下面一起来了解一下吧。

征信不好就不能贷款买房了吗？

大家应该都知道，征信不好对房贷是有影响的，但也不是一定会被拒，还得根据征信不好的程度来判断。征信不好大致可分为这几种情况，一种是征信黑户，一种是有逾期不严重，一种是没逾期征信花。

1、征信黑户：像这种2年内逾期连三累六了，就算后面表现的再好也是没办法办理房贷的。有人可能会以为办理共同贷款就行了，找个征信好的当主贷人征信黑户做次贷人，可实际上主次贷人的征信双方都必须过关，一方有严重问题都不能过。

2、有逾期不严重：这种可以在贷款前把逾期欠款还清，过个一两个月再申请。如果担心被拒，同样可以共同贷款，共同贷款人必须是直系亲属关系，比如父母、子女、配偶，征信好的一方当主贷人，逾期已还清的当次贷人，双方都可以在房产证加名字。

3、没逾期征信花：征信花一定程度上也会影响房贷，因为征信花大都是因为频繁申请贷款、办信用卡，或者给别人做担保，导致征信被查花了。很多银行对征信花的人的看法是缺钱，还款能力不好，批贷会比较谨慎。建议可以花3个月的时间养下征信，再来办理房贷。

除此之外征信不好想要贷款买房还可以这样做：

1、及时还清逾期贷款，并请求银行开具非恶意还款证明;

2、在个人业务往来多、关系好的银行申请贷款;

3、在贷款银行进行存款、买理财产品、保险、基金、国债等;

4、接受贷款银行上浮贷款利率的要求。

综上，征信不好不一定不可以贷款买房了，还需要看导致征信不好的原因。为了增加房贷通过率，在申请房贷时，一定要保持良好的征信，以及良好的还款能力，信用没问题又有还款能力，一般没有太大问题都可以通过审批了。

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