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本答案主要提供了关于如何通过银行贷款购买房产的相关信息，包括贷款条件、所需材料和流程，以及需要注意的问题。以下是对上述内容的总结：
1. **申请条件**： - 个人月平均收入不低于借款额的30%。 - 提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金。
2. **资料要求**： - 贷款申请表 - 认购协议书或买卖合同 - 身份证明（外籍人士的护照、台湾人士的通行证和户籍本、港澳的身份证、回乡证、工作证） - 收入证明（包括税单、银行存款记录及雇主确认书）
3. **贷款流程**： 1. 买卖双方准备齐全资料并见律师。 2. 评估公司评估房屋，律师出具法律意见书。 3. 银行审阅评估报告并行长签字批准贷款。 4. 放款。
4. **注意事项**： - 不要在借款前动用公积金，以免影响未来申请公积金贷款的资格。 - 提前还款应在借款完成一年后，并确保提前还款金额不低于六个月的还款总额。 - 在遇到偿还困难时，不要独自承担，应向银行寻求延期偿还的帮助。 - 若出租抵押房产，需告知承租人已抵押的事实。 - 债务清偿后，需撤销抵押手续。 - 保管好借款合同和借据，以免遗失导致未能证明债权。
关于车贷放款银行的通知，以及一般房贷逾期几天银行会给打电话通知的问题，答案提醒了需要及时沟通以确保信息传递。实际上，不同银行可能有不同的处理流程和时间点，但通常在逾期一段时间后，银行会尝试与借款人联系以催促还款。如果有具体的贷款条款或协议，应参考这些文件了解详细情况。
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