信用卡买房 信用卡买房子划算吗

很多朋友对于信用卡买房 和信用卡买房 不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

如何利用信用卡买房？信用卡买房注意事项

一、部分城市和银行不允许信用卡买房

2023年4月，苏州就出台了“房八条”，规定购房首付不能透支信用卡。5月，南京出台金融领域新规，提出密切关注重房地产首付贷、信用卡套现等“负面杠杆”情况。

同时，有银行根据客户设置了限额。专家表示：许多银行信用卡买房部分不允许做分期，也有银行不允许刷卡买房。多半是出于风险层面的考虑，购房本身需要贷款，那么用信用卡刷首付就相当于加了一层杠杆，部分银行出于安全考虑，不允许这么做。

二、大额刷信用卡买房容易被银行认为是风险交易，影响后续提额

大额刷卡买房，一般房地产商会用封顶POS机。封顶POS机是POS机按费率区分POS机的一种，这种POS机的费率较低，这样就为商家大额交易节省了不少手续费。封顶POS机办理也是有条件限制的，行业内部通风资讯显示，部分地区房地产企业与银行合作，通过封顶POS机对信用卡持卡人进行高额度消费，实际上是配合银行风险控制和管理。

三、刷信用卡买房难用公积金还，退款难度大

用信用卡刷卡买房很难有公积金还，虽然刷卡之后的负债也是变相贷款买房的一种形式。但是这笔POS机刷掉的金额不足以证明刷信用卡的实际用途就是用来买房，所以在申请使用公积金还款的时候容易遭到拒绝。

此外，用信用卡支付买房首付款，一旦发生退款，退款的时间会比较长。如果退款时间超过了信用卡免息期，则需要自己先垫付这笔款项资金，压力会比较大。所以说退款很麻烦，想好了再决定。

（以上回答发布于2023-6-1，当前相关购房政策请以实际为准）

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