未逾期5年 (目前没有逾期,最近五年内没有发生过90天逾期)

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房子逾期交房,5年了一直未赔偿怎么办，可以上诉吗？

首先要明确的是，开发商逾期交付房屋是违约行为。既然构成违约，就应承担相应的违约责任。在商品房买卖合同中，通常会有关于违约责任的约定。如果有约定，应当按照合同规定；如果没有，需要根据相关法律来确定违约责任。依据法律规定，开发商逾期交付房屋时，购房者可以要求支付违约金，并且在符合条件的情况下还可以请求解除购房合同。在计算违约金的金额时，可以参考以下标准：如果开发商逾期交付使用房屋部分，那么应按照该期间内主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。如果开发商迟延交付房屋或者购房者未按时支付购房款，并在催告后三个月仍未履行，双方可以请求解除合同。购房者在**过程中，可以先尝试与开发商进行沟通协商。

最近5年内没有发生过90天以上逾期的有1个是什么意思

这表示近五年内仅有一次超过90天的逾期情况。对于房贷来说，这通常是指开发商在合同约定或法规规定的付款时间之外，延迟支付购房款超过了90天。这种情况可能会影响信用记录和后续的借贷能力，同时可能产生滞纳金和利息。

对于欠款的处理，可以参考以下信息：逾期还款会给个人带来不良的信用记录，这将影响到申请贷款、车贷、房贷等未来金融服务的可能性。此外，未能按时偿还可能产生额外的利息和滞纳金，如果欠款时间过长，累积的费用会变得相当高。根据《中华人民共和国刑法》相关条款，对于信用卡诈骗行为，如果涉及伪造、冒用或恶意透支等严重情节，可能面临刑事责任。

需要注意的是，如果在逾期还款的情况下，银行多次催促但未能偿清，还可能会导致银行提起法律诉讼。如果欠款情况十分严重或者涉及较大金额，甚至可能构成犯罪。因此，对于任何形式的借款都应当认真负责，确保按时还款以避免上述问题的发生。

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