按月提取还贷逾期 按月还贷委托提取协议已终止是什么意思

大家好，关于按月提取还贷逾期 很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于按月提取还贷逾期 的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！

按月对冲还贷利与弊

我们都知道，住房公积金是我们是国家给予我们在住房问题上的一种福利保障，很多人在找工作时都期待能找一个能缴纳公积金的公司，而按月对冲还贷正是我们在申请公积金贷款后的一种还款方式。今天在这里想和大家聊的也正是按月对冲还贷到底有何利与弊。

按月对冲还贷利与弊

按月对冲是在偿还公积金贷款期间，借款人用本人及其配偶缴存的公积金冲抵部分或全部月还款额的方式。对于经济情况不太好的人选择公积金对冲可以减缓还款人的经济压力，就算还款人经济实力不错，也可以采用这种方式，将日常盈余的工资拿去做理财或投资，通过这种方式让自己的收益最大化，或者将钱拿去给家庭成员多一分保障等。

其实选择按月对冲进行还款，对贷款者来说基本是没有弊端的，但并不是所有人都可以采用这种方式还贷哦，它不仅需要在签订《住房公积金个人借款及抵押担保合同》时与公积金管理中心一并签订《住房公积金对冲还贷协议》或在贷款期间和公积金管理中心签订《住房公积金对冲还贷协议》。还要满足这些条件：借款人的公积金贷款已发放，并且要还款一个月及以上;公积金账户也要是正常缴存的状态;账户余额不低于月还款额的六倍;要求申请者的信用良好，无逾期记录。

以上就是对按月对冲还贷利与弊的介绍分析，希望该回答对大家有所帮助。

什么是“还贷委托提取”？

偿还住房贷款委托提取住房公积金简称还贷委托提取，是还贷提取的另一种方式。其含义是缴存住房公积金的职工委托所在地公积金管理机构和贷款银行，在其按月偿还住房贷款后，依据其按月偿还贷款情况提取公积金（含新职工住房补贴），并直接划转到指定扣款还贷的个人银行帐户。

一、办理委托提取还贷需要携带和提供的材料

1、贷款职工及其配偶的身份证原件、结婚证原件;

2、贷款职工及其配偶的住房公积金的账号、个人住房补贴的账号，或者贷款职工及其配偶的住房公积金卡;

3、贷款职工的还款存折(签订《借款合同》时即签订《委托提取住房公积金归还公积金贷款协议书》的，不需要提供);

4贷款职工留存的《借款合同》原件(签订《借款合同》时即签订《委托提取住房公积金归还公积金贷款协议书》的，不需要提供)。

二、办理委托提取还贷所需要的时间

1、原则上是，在办理公积金贷款申请时可以同时的办理委托提取还贷申请，等到管理中心审批后，在签订《借款合同》时签订《委托协议书》;

2、已经办理了住房公积金贷款的，可在还款期间任何时间(节假日除外)前往贷款银行申请签订《委托提取住房公积金归还公积金贷款协议书》;

3、已经办理公积金贷款并且签订过《委托提取住房公积金归还公积金贷款协议书》，如果需要变更委托提取还贷方式，可在还款期间任何时间(节假日除外)前往贷款银行办理终止原委托协议、签订新的《委托提取住房公积金归还公积金贷款协议书》。

三、委托提取还贷操作

1、选择逐月提取还贷的，按《委托提取住房公积金归还公积金贷款实施细则》规定，委托人缴存住房公积金(住房补贴)账户须保留签订协议时月缴存额的12倍余额。贷款银行操作以账户为单位，逐个账户判断是否符合条件，各符合条件账户的提取额累加形成当期提取额度，只操作符合条件的账户;还款顺序为:先还逾期贷款本息、罚息，再还本期应还贷款本息。委托人签订委托协议后，如住房公积金(住房补贴)缴存账户中余额不满足条件，则不予操作逐月还贷，直至住房公积金(住房补贴)缴存账户中余额满足条件时，再次操作;操作时间为每月的15日。操作时，贷款银行每月从借款人缴存住房公积金(住房补贴)账户中划转大于规定余额的月缴存额用于归还公积金贷款。月缴存额小于公积金贷款月还款额的，不足部分由职工按月补齐至还款账户;月缴存额大于公积金贷款月还款额的，每月提取的公积金(住房补贴)额等于公积金贷款月还款额。2、选择逐年提取还贷的，按《委托提取住房公积金归还公积金贷款实施细则》规定，凡10元以下的尾数仍须留在该职工的账户上。住房公积金(住房补贴)账户余额不足以归还当月贷款本息的，则不予操作;存在逾期贷款时，必须先还逾期贷款本息、罚息及本期应还贷款本息后，剩余金额再操作部分提前还贷，操作时间为每年的10月8日。

好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。