尾款逾期 (尾款逾期违约金一般是多少)

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房屋尾款逾期违约金

法律分析：买房逾期付款时，是否需要支付违约金主要取决于购房双方的合同协议。合同中通常会明确关于逾期交付尾款以及如何计算违约金的条款。如果合同没有规定违约金数额或者损失赔偿方式，那么逾期交付使用房屋期间，需要按照当地主管部门公布或由有资质的房地产评估机构认定的同区同类房屋的租金标准进行计算。

法律依据：《最高人民**关于审理商品房买卖合同**案件适用法律若干问题的解释》

第十七条，如果购房合同未规定违约金数额或损失赔偿方式，逾期交付使用房屋时，应参照同地段同类房屋的租金标准进行计算。

第十八条，如果是由于出卖人原因导致买受人在合约规定时间内无法取得房屋所有权证书（除非有特殊情况），那么出卖人应当承担违约责任。如果合同未明确违约金数额且难以确定，可以根据已支付购房款总额，按照中国人民银行规定的金融机构逾期贷款利息计算标准来确定违约金额。

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