房贷提前还款逾期 (房贷有过逾期记录提前还款要罚息吗)

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如何提前还款房贷？

提前还贷指借款人将自己的贷款部分向银行提出提前还款的申请，并保证以前月份没有逾期且归还当月贷款；按照银行规定日期，将贷款部分全部一次还清或部分还清。

提前还房贷的方式：一般办理提前还款，借款人需要先向银行预约。

一般流程为：

1、查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意是否需要支付违约金；

2、准备提前还贷需要的资料并向相关部门提出提前还贷的申请；

3、提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。

《贷款通则》第十七条　

借款人应当是经工商行政管理机关（或主管机关）核准登记的企（事）业法人、其他经济组织、个体工商户或具有中华人民共和国国籍的具有完全民事行为能力的自然人。

借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件，并且应当符合以下要求：

一、有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿；没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划。

二、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，应当经过工商部门办理年检手续。

三、已开立基本账户或一般存款账户。

银行房贷有过逾期记录 还能贷款吗

银行房贷有过逾期记录，仍有可能贷款，但审批结果取决于多个因素。

详细说明：

1. 信用记录：银行在审批房贷时通常会关注申请人的信用记录。逾期记录可能对信用评级产生负面影响，但并不意味着无法贷款。如果除了逾期记录外，其他方面的信用良好，例如还款能力稳定、征信报告中没有其他重大问题等，银行可能会考虑审批贷款。

2. 还款能力：银行也会关注申请人的还款能力。即使有过逾期记录，如果能够证明当前的经济状况稳定，有稳定的收入来源，并能够提供足够的还款能力证明，银行可能会重新考虑审批贷款。

3. 抵押物价值：另一个重要因素是抵押物的价值。如果房屋价值远高于贷款金额，银行在考虑风险时可能更为宽松，即使有过逾期记录，也可能倾向于审批贷款。

总结：

尽管银行房贷有过逾期记录，仍有可能获得贷款。但最终审批结果将由多个因素综合考虑，如信用记录、还款能力和抵押物价值等。

扩展资料：

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